Корзина
2 отзыва
Юридические услугиЗаказать
Изготовление печатей и штампов. Юридические услуги. Канцелярские товары

Как правильно оформить задаток

Как правильно оформить задаток
Гражданским законодательством предусмотрены различные виды обеспечения обязательств. Одним из наиболее действенных способов является задаток, служащий подтверждением намерений по исполнению обязательства.

25.06.18

В соответствии с Гражданским Кодексом Республики Казахстан задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения иного обязательства. Задаток широко применяется, когда стороны решили заключить сделку, но еще ее не оформили в силу различных причин.  Его часто путают с авансом, хотя они порождают различные правовые последствия и не являются одним и тем же. Аванс, или предварительная оплата вносится в качестве первого платежа по сделке и может быть возвращен в том же размере лицу, его уплатившему вне зависимости от того, кто отказывается от дальнейшего исполнения сделки.

Если же стороны пришли к предварительной договоренности по заключению сделки, правильно оформленный задаток не позволит любой из сторон уклониться от ее совершения в дальнейшем без финансовых потерь для себя.

Например, покупатель и продавец пришли к устному соглашению по купле-продаже квартиры. Покупателю квартира понравилась и он решил ее купить за согласованную с продавцом цену. Обеим сторонам нужны гарантии того, что другая сторона впоследствии не передумает, сделка в конечном итоге состоится и договор купли-продажи будет заключен в письменном виде на сумму, оговоренную сторонами. В этом случае самым подходящим способом обеспечения взаимных обязательств продавца и покупателя квартиры выступит задаток. Размер задатка законодательством не ограничен и может быть внесен в размере полной стоимости квартиры. Задаток можно применить в качестве обеспечения обязательства и в других сферах гражданских правоотношений.

Задаток послужит не только в качестве обеспечения сделки, но и выступит в виде своеобразного аванса при расчете за квартиру. Следует помнить о том, что соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме, не обязательно нотариальной. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке, иначе говоря его полную недействительность. В таком случае выданный задаток становится просто авансом.

Если стороны оформили задаток письменным соглашением, они могут быть уверены в продолжении основной сделки. В случае отказа от исполнения обязательства по сделке стороной, уплатившей задаток, он остается у другой стороны. Если же с отказом выступает сторона, получившая задаток, она должна возвратить двойную сумму задатка. Таким образом, обе стороны рискуют своими деньгами в одинаковой степени. В случае отказа стороны от выплаты суммы задаток можно взыскать через суд

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, наступившей без их вины, задаток должен быть возвращен.

При перепечатке и публикации настоящей статьи ссылка на наш сайт обязательна!

Предыдущие статьи