Корзина
2 отзыва
Юридические услугиЗаказать
+77015279927
+77015279927
+77715273177
Изготовление печатей и штампов. Юридические услуги. Канцелярские товары
Корзина

Порядок предоставления права на землю под индивидуальное жилищное строительство и изъятия участка, если он не освоен

В соответствии со статьями 9 и 50 Земельного Кодекса Республики Казахстан гражданам Республики Казахстан могут быть предоставлены земельные участки на безвозмездной основе для индивидуального жилищного строительства в следующих размере 0,10 гектара.

Под индивидуальное жилищное строительство земельные участки предоставляются согласно Правил предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Прежде чем начать предоставлять земельные участки государство должно отвести площадки с соответствующей инженерной (коммунальной) инфраструктурой – водопроводом, теплоснабжением, сетями канализации и электричеством.

Земельный участок предоставляется на праве временного возмездного землепользования (аренды) на основании постановления акимата и вручается или направляется заявителю в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. Далее в срок не позднее десяти рабочих дней со дня принятия постановления между заявителем и уполномоченным органом по земельным отношениям заключается договор временного возмездного землепользования (аренды). Акиматом определяется и указывается в договоре срок и условия освоения земельного участка. При этом срок освоения земельного участка может начать исчисляться только с момента обеспечения площадки необходимой инфраструктурой.

После того как дом построен, считается что участок освоен и землепользователю на него  предоставляется право частной собственности. Подтверждающим документом является акт приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома, вместе с которым к заявлению о предоставлении земельного участка для ИЖС на праве частной собственности прилагаются копия удостоверения личности и акт на землю. Заявление подается в акимат по месту нахождения испрашиваемого земельного участка.

В случае не освоения земельного участка, предоставленного под ИЖС в срок, указанный в договоре, он подлежит изъятию. Также подлежат изъятию земельные участки, полностью или частично неиспользуемые по целевому назначению. В этом случае предусмотрена административная ответственность в размере 5 МРП.

Выявляют неосвоенные участки согласно Правил выявления земельных участков, предназначенных для строительства объектов и не используемых в соответствующих целях или используемых с нарушением законодательства Республики Казахстан.

Для выявления проводятся и используются учет земельных участков, мониторинг исполнения сроков освоения и проверки землепользователей земельных участков, предоставленных для строительства, на предмет подтверждения фактов использования (неиспользования) таких участков в соответствующих целях или использования с соблюдением (нарушением) земельного законодательства.

Само изъятие осуществляется в судебном порядке с обязательным соблюдением досудебного порядка урегулирования спора. До подачи иска землепользователь должен быть привлечен к административной ответственности и ему вручается письменное предписание, составленное в произвольной форме об устранении нарушений земельного законодательства, с даты вручения которого применяется повышенная в 10 раз базовая ставка земельного налога. Предписание подлежит регистрации в органах юстиции как обременение права на участок. Срок для использования его по назначению установлен в один год. Если землепользователь не уложился в указанный срок, подается иск о принудительном изъятии земельного участка в суд по месту его нахождения.

После вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование об изъятии, земельный участок зачисляется в специальный земельный фонд  для дальнейшего перераспределения.

Сведения о гражданах, у которых принудительно изъяты земельные участки вносятся в соответствующий реестр. К таким сведениям относятся:

фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица, а также данные документа, удостоверяющего личность, его индивидуальный идентификационный номер;

место нахождения, площадь и целевое назначение изъятого земельного участка;

вид и состав нарушения законодательства Республики Казахстан;

дата принятия решения суда и вступления его в законную силу.

Сведения исключаются из реестра по истечении трех лет со дня вступления решения суда в законную силу.  В случае если решения суда отменено, сведения исключаются в течение одного рабочего дня по заявлению лица, у которого изъят участок.  

После исключения сведений из реестра есть возможность повторного получения права на землю для ИЖС.

 

При перепечатке и публикации настоящей статьи ссылка на наш сайт обязательна!

Предыдущие статьи