Продавец Юрист Абдрахманов Орал Каскирбаевич развивает свой бизнес на Satu.kz 6 лет.
Знак PRO означает, что продавец пользуется одним из платных пакетов услуг Satu.kz с расширенными функциональными возможностями.
Сравнить возможности действующих пакетов
Начать продавать на Satu.kz
Корзина
7 отзывов
Юридические услуги по всему КазахстануЗаказать
Юридические услуги. Изготовление печатей и штампов.
График работы
  • Понедельник
    10:0020:00
  • Вторник
    10:0020:00
  • Среда
    10:0020:00
  • Четверг
    10:0020:00
  • Пятница
    10:0020:00
  • Суббота
    10:0020:00
  • Воскресенье
    10:0020:00
Контакты
+7 (701) 527-99-27
Юрист
+7 (771) 527-31-77
Изготовление печатей и штампов
Юрист Абдрахманов Орал Каскирбаевич
Абдрахманов Орал Каскирбаевич
пр-т Республики, 67/2., Темиртау, Казахстан
jurists.kzjurists@outlook.com+77715273177+77015279927
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7 (701) 527-99-27
+7 (771) 527-31-77

Что делать, если вы затопили соседей снизу?

Что делать, если вы затопили соседей снизу?

Первые действия после залива

Затопление квартиры является одинаково неприятным событием как для жильцов, проживающих на нижних этажах, так и для жильцов квартиры, откуда собственно и случилось залитие (залив). Ситуации могут быть различными, где-то точно может быть виновным жилец, который по рассеянности, невнимательности или забывчивости забыл перекрыть кран, выключить стиральную машину, отремонтировать или заменить неисправный смеситель и т.д.. В некоторых случаях причина затопления может заключаться в неисправности купленного сантехнического оборудования или поломке общедомовой системе отопления или горячего либо холодного водоснабжения.

Главное для вас заключается в том, чтобы правильно определить, есть или нет ваша вина в заливе соседей снизу. Обычно соседи снизу выступают с претензиями именно к своему проживающему выше соседу, не стараясь особо разобраться в ситуации и действуя по принципу «затопило с вашей стороны, значит ущерб возмещать вам».

Сосед снизу постучался в дверь и зовет вас к себе, рассказывая вам о том, что вы затопили его квартиру, показывая пятна на потолке, мокрую мебель и сгоревшую бытовую технику. Одновременно он может начать озвучивать размер причиненного материального ущерба с требованиями возместить вред. Здесь не нужно сразу соглашаться с его материальными запросами, ведь они могут быть завышены и он попросту может вас обмануть.

 Во время нахождения в квартире пострадавшего от залива соседа постарайтесь рассмотреть и запомнить места потеков, электротехнические приборы (компьютеры, телевизоры, стиральные машины, кухонную технику), мебель и другие предметы, на которые попала вода. Можно будет произвести фото- и видеосъемку затопленной квартиры, захватив с собой предварительно смартфон. Не давайте соседу поводов для требования им возмещения стоимости приборов и других вещей, которые могли прийти в неисправность еще до залива квартиры.

 

Определение виновника затопления

После того, как вы осмотрели залитую квартиру, поднимаетесь к себе в квартиру и устанавливаете причину и источник затопления. Здесь уже точно будет понятно, вы или нет виновны в происшедшем и должны ли вы возмещать материальный ущерб соседа снизу.

Вполне может оказаться, что вас самих топят соседи, живущие выше вас. В этом случае вы уже сами являетесь пострадавшей стороной и вашей вины в затоплении квартиры ниже точно нет.

Если прорвало стояки канализации, водопровода или отопления, вашей вины также нет, за их состояние отвечает обслуживающая организация.

Вы также не будете виноваты, если у вас прорвало трубу водопровода или отопления из-за скачка давления.

Бывает, что сосед снизу может затопить сам себя, если у него прорвало стояк под потолком и вода, фонтанируя вверх попадает к вам в квартиру и подтапливает вас, а затем, естественно, через вашу квартиру его самого.

Причиной затопления могут стать также сантехнические приборы – краны, смесители, сифоны и т.д.. В этом случае виноваты будете тоже вы, однако к ответственности можно привлечь продавца, у которого вы приобретали эти приборы, если затопление произошло вследствие заводской неисправности или брака. Также виновником затопления может быть мастер или организация, неправильно установившая приборы в вашей квартире.

Размер возмещения вреда

В случае, если виновником затопления являетесь вы, необходимо проверить обоснованность требований пострадавшего соседа. Он может предъявить вам список и стоимость ремонтных работ, пострадавшей от воды мебели, одежды, бытовой техники и прочего ущерба.

Обязательно проверьте финансовую обоснованность и разумность требований. Сосед может воспользоваться ситуацией и отремонтировать за ваш счет что-либо не пострадавшее от залива. Постарайтесь убедиться в том, что тот или иной предмет пришел в неисправность именно вследствие затопления. Некоторые предметы достаточно просушить.

Если вы считаете материальные требования завышенными, требуйте снижения их размера до пределов разумного. Предложите соседу альтернативные способы возмещения вреда – содействие в ремонте, поиске строительных материалов, запасных частей к пострадавшей технике.

Постарайтесь убедить соседа в необоснованности его завышенных требований, минимизировать ваши затраты на возмещение вреда. В некоторых случаях, особенно если сосед продолжает настаивать на своем, можно прибегнуть к услугам экспертов.

 

Если спор перешел в судебный порядок

Не всегда удается решить спор путем переговоров и сосед решает подать на вас в суд. Основными его материальными требованиями будут следующие:

возмещение затрат на восстановительный ремонт квартиры;

возмещение затрат на ремонт или покупку испорченной мебели, бытовой техники и т.д.;

возмещение расходов на экспертизу;

возмещение морального вреда.

Кроме того, в случае если суд вынесет решение в пользу него, могут добавиться расходы на возмещение затрат по найму юриста и оплаченной госпошлины при подаче иска.

Чтобы противостоять соседу в суде, можно действовать самостоятельно и самому контролировать судебный процесс или же прибегнуть к помощи юриста.

Например, в случае назначения строительно-технической или товароведческой  экспертизы нельзя соглашаться на то, чтобы ее проводила организация, предложенная истцом. Экспертизу должна проводить нейтральная по отношению к участникам спора сторона.

Все требования истца должны подтверждаться доказательствами. Например, актом о затоплении квартиры, фото- и видеофайлами. Дата акта о затоплении должна совпадать с датой залива квартиры. Помните, что возмещению подлежит только стоимость имущества, повреждение которого подтверждено неопровержимыми доказательствами.  

После вынесения судом решения и вступления его в законную силу все ваши действия по возмещению вреда будут производиться в рамках исполнительного производства на основании исполнительного листа, выданного судом.

Во время совершения исполнительных действий вы можете просить отсрочки или рассрочки исполнения решения суда у судебного исполнителя.

 

При перепечатке и публикации настоящей статьи ссылка на наш сайт обязательна!

Другие статьи